آموزش ثبت کد پستی در سامانه املاک و اسکان
سلام . امروز اومدم یه خبر خیلی خیلی مهم رو بهت بگم که اگه ندونی، ممکنه برای خرید یا تمدید هر نوع بیمه‌نامه‌ای (ثالث، بدنه، آتش‌سوزی، عمر و…) به مشکل بخوری.
راستی، اگه حوصله خوندن این متن طولانی رو نداری و وقتت کمه، یه کم پایین تر ویدیو رو ببین تا همه چیز رو سریع و شفاهی برات توضیح بدم!
چرا باید کد پستی رو تو سامانه املاک و اسکان ثبت کنیم؟
از اول آبان ۱۴۰۴، طبق بخشنامه بیمه مرکزی، صدور هیچ بیمه‌نامه‌ای، فرقی نداره بیمه ماشین باشه یا بیمه آتش‌سوزی خونه‌ات، بدون ثبت و تأیید کد پستی محل سکونت یا مالکیتت توی سامانه ملی املاک و اسکان (amlak.mrud.ir) امکان‌پذیر نیست.
بذار راحت بگم: اگه کد پستی‌ات تو این سامانه ثبت و تأیید نشده باشه، نمی‌تونیم بیمه‌نامه‌ات رو صادر کنیم. به همین سادگی!
حالا این کار سخت نیست، فقط یه کم حوصله می‌خواد. کل مسیر ثبت نام رو گام به گام بهت میگم که بدون معطلی کار رو انجام بدی:
گام اول: ورود به سامانه
مرورگر رو باز کن و آدرس amlak.mrud.ir رو بزن. بعدش باید از طریق گزینه «ورود افراد حقیقی از طریق دولت من» وارد سامانه بشی. (همون درگاه پنجره ملی خدمات هوشمند دولت).
گام دوم: ثبت کد پستی بر اساس وضعیت ملک
وضعیتت برای ثبت کد پستی چیه؟ مالکی یا مستأجر؟ بر اساس این موضوع، راهت فرق می‌کنه: 
۱. اگر مالک با سند تک‌برگ (هولوگرام‌دار) هستی:
این حالت از همه راحت‌تره. کافیه:
توی بخش «املاک تحت مالکیت» گزینه «ثبت اقامتگاه» رو انتخاب کنی.
کد پستی ملک رو وارد و تأیید کن (اگه کد پستی رو نداری، از سایت پست gnaf.post.ir پیداش کن).
نوع سند رو «تک‌برگ» بذار و مشخصات سندت (مثل شماره دفتر املاک، صفحه، پلاک اصلی و فرعی) رو دقیق وارد کن.
اطلاعات جزئی ملک (متراژ، طبقه، سال ساخت، نوع کاربری) و تاریخ شروع اقامت رو بزن.
اطلاعات قبض برق و تلفن ثابت (اگه داری) رو وارد کن و در نهایت، ثبت نهایی رو بزن.
۲. اگر مالک با سند عادی یا قولنامه‌ای (دفترچه‌ای/منگوله‌دار) هستی:
باید «ثبت اقامتگاه همراه با اطلاعات مالکیت» رو انتخاب کنی.
کد پستی رو وارد و تأیید کن.
نوع سند رو «دفترچه‌ای» یا «عادی» انتخاب کن و حتماً تیک «اقرار می‌کنم» رو فعال کن. (با این کار، مالکیت رو تأیید می‌کنی).
ملک رو از لیست پیشنهادی انتخاب کن یا به عنوان ملک جدید ثبتش کن و بقیه اطلاعات رو مثل بالا تکمیل کن.
۳. اگر مستأجر هستی:
مسیر تو آسون‌تره و نیازی به جزئیات سند نداره:
گزینه «ثبت سریع اقامتگاه» رو بزن.
کد پستی رو وارد و تأیید کن.
نوع مالک (صاحبخانه) رو مشخص کن (حقیقی با کد ملی یا حقوقی با شناسه ملی) و اطلاعاتش رو وارد کن.
تاریخ شروع اقامت (اجاره) و مشخصات ملک رو ثبت کن و در نهایت دکمه ثبت رو بزن.
فیلم آموزش ثبت کد پستی در سامانه املاک و اسکان
اگر ثبت نکنم، چه اتفاقی میفته؟ (اینجا حواستو جمع کن)
اگه از ثبت کد پستی تو سامانه املاک و اسکان سر باز بزنی، با دوتا مشکل بزرگ مواجه میشی:
- مشکل بیمه:
- همون‌طور که بهت گفتم، هیچ بیمه‌نامه‌ای (شخص ثالث، بدنه، درمان، عمر، آتش‌سوزی و…) برات صادر یا تمدید نمیشه.
- مشکلات دولتی:
- ممکنه ملک تو به عنوان «خانه خالی» شناسایی بشه و مشمول مالیات سنگین شی.
- دریافت بعضی از خدمات دولتی (مثل یارانه، برخی امور بانکی، دسته‌چک و ثبت‌نام مدارس) هم برات سخت یا غیرممکن میشه.
خلاصه ، این کار رو زودتر انجام بده که فردا روزی برای خرید بیمه لازم، لنگ نمونی و کارت سریع راه بیفته. اگه بین راه سوالی داشتی، مثل همیشه، در خدمتم. موفق باشی!